Monument verbouwen of slopen
Wilt u een monument verbouwen, herstellen of slopen? Dan heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. U vraagt de omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket online.
Beschrijving
Een monument is een beschermd bouwwerk. Als u een monument wilt verbouwen, herstellen, aanpassen of slopen, dan heeft u meestal een vergunning nodig. Dit is een omgevingsvergunning voor een monument.
Voor gewoon onderhoud hoeft u geen vergunning aan te vragen. Gewoon onderhoud is alles waarbij het uiterlijk van de binnenkant of de buitenkant van het pand niet verandert. Bijvoorbeeld:
- het bijhouden van het schilderwerk in dezelfde kleur
- kleine reparaties met de oorspronkelijke materialen
Ook aanpassingen binnen in het monument kunnen vaak zonder vergunning. Bijvoorbeeld het verwijderen van een niet-historische keuken of plafond. Heeft uw monument onderdelen die geen monumentale waarde hebben? Bijvoorbeeld een kortgeleden geplaatste schuur? Dan zijn de bouwactiviteiten aan deze onderdelen vaak ook vergunningsvrij.
Er zijn 2 procedures bij het aanvragen van een omgevingsvergunning: de gewone en de uitgebreide procedure. De uitgebreide procedure geldt voor:
- (gedeeltelijke) sloop van een rijksmonument
- ingrijpende aanpassingen aan een rijksmonument
- reconstructie van een beschermd rijksmonument
- verandering bij herbestemming van een rijksmonument
- uitvoering van een natuurtoets door de gemeente
Voor alle andere aanpassingen geldt de reguliere procedure.
Aanvragen
Zo vraagt u een omgevingsvergunning voor een monument aan:
- Ga naar Omgevingsloket
- Doe de vergunningcheck. U kunt de vergunning daarna meteen aanvragen.
- Log in:
- voor uzelf: met DigiD
- voor een bedrijf: met eHerkenning
- Mogelijk heeft u de volgende stukken nodig:
- een bouwrapport of een cultuurhistorisch rapport
- een bouwbestek
- foto’s
- een situatieschets
- een korte beschrijving van het te slopen gebouw
- een tekening van het gebouw met de maten (bijvoorbeeld een oude bouwtekening)
Voorwaarden
U vraagt een omgevingsvergunning voor een monument aan als:
- u eigenaar bent van een gemeentelijk monument
- u het monument wilt restaureren, grondig verbouwen of (gedeeltelijk) slopen
- u een bouwwerk binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht wilt slopen
- in het bestemmingsplan staat dat u een omgevingsvergunning moet aanvragen
De gemeente kan bepalen hoe u moet slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht.
Hoe lang gaat het duren?
Reguliere procedure: u krijgt de beslissing binnen 8 weken. Deze termijn kan de gemeente eenmaal verlengen met 6 weken.
Uitgebreide procedure: u krijgt de beslissing binnen 6 maanden. Deze termijn mag de gemeente met 6 weken verlengen.
Kosten
Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan betaalt de kosten voor de omgevingsvergunning.
Bezwaar
Bent u het niet eens met het besluit over uw vergunningaanvraag? Dan kunt u bezwaar maken. Bij een reguliere procedure maakt u bezwaar bij de gemeente. Bij een uitgebreide procedure geeft u uw mening (zienswijze) over het ontwerpbesluit.
Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met het besluit op uw bezwaar? Dan kunt u in beroep gaan bij de rechtbank. Eventueel kunt u daarna nog in hoger beroep gaan.
Heeft u geen reactie binnen de beroepstermijn van 6 weken? Dan heeft u automatisch een vergunning gekregen.